Курортный комплекс располагается на территории дендрологического парка площадью 6 Га, с вечнозелеными деревьями и кустарниками, прекрасным ландшафтным дизайном и фонтанами. Имеет три спальных корпуса и восемь коттеджей с уютными номерами; крытый бассейн с пресной водой и летний аквапарк на открытом воздухе; ресторан, бар и кафе на пляже.

К услугам отдыхающих киноконцертный и спортивный залы, теннисные корты, бильярдная, детский клуб и игровые площадки; на территории санатория «Октябрьский» располагается единственный в Сочи зоопарк.

Медицинский профиль санатория «Октябрьский»: лечение и профилактика заболеваний сердечно-сосудистой, костно-мышечной, нервной, эндокринной и системы кровообращения; опорно-двигательного аппарата, болезни кожи, почек и мочевыводящих путей, гинекологические, урологические.